彦硕科创新城在唐山市汉沽管理区临津产业园，是唐山市唯一嵌入天津滨海新区的一块飞地，是河北省批准的省级开发区所在地。享受滨海新区优质资源同时，不受北京、天津等产业限制。规划占地1500亩，建筑面积达150万平方米；总投资110亿元；引进企业达到700家以上，未来产值达到130亿元，预计年税收8亿元，解决4万人就业。

交通便利：周边高速公路、国道、城市大道、城市轻轨环绕和通达，作为交通网络最密集的区域之一，密集程度超出想象，而且还在不断提升。距北京110公里，天津中心城区60公里，滨海国际机场50公里，唐山市区40公里，天津港30公里，曹妃甸新区90公里。北京客商可通过“京津高速−滨保高速”到达，天津客商通过“津宁高速−滨保高速−唐津高速”以及多条城市高等级公路到达。

项目配套：园区内规划建设有200亩商业配套区域，解决园区企业的吃、住、行、娱乐、购物一站式体验。园区周边5公里范围内，常住人口达到60万人，能满足企业用工需求。优秀医疗资源(天津医科大学总医院滨海医院、医科大学生态城医院)；优质教育资源(天津科技大学、南开大学分校、南开中学小学、北京师范大学天津生态城附属学校)；银行资源(四大行、招商银行、浦发银行、天津银行)等在滨海副中心范围内，都将快捷方便惠及入城企业和人群。

项目以天津滨海新区世界500强、中国500强聚集效应牵引；京津冀协同发展和非首都功能迁移为契机，项目主导产品涵盖标准化厂房、总部办公独栋、中试研发产品、企业定制产品、商业配套等。项目一期占地290亩，预计建筑面积20万米，容积率1.2，绿化率30%，主要推出的产品是标准厂房和企业研发楼。目前定制区已入住行业龙头企业唐山铭宸航天电子装备有限公司、多麦集团等。

物业标的:  天富骏强科创新城

标的位置： 天津市滨海新区及宁河区交界处临津产业园内

建筑结构:  框架

推介厂房：二期单层厂房

用    途：办公、研发、生产

推介面积:  900−2400平米(建筑面积、单层厂房)

厂房层高:  9.3米 

办公层高：一层6米；二层4.5米

柱    距:  办公区8.5米；

承    重：2层以上500KG/平米

货    梯:  无

排    污： 生活用水、雨水与生产排污独立的2条排污管道

交通情况:  厂房四周15米 ，预留车位，八米宽主干道环线设计，充分满足载重车辆使用。