土地性质：国土红本独立产权，工业用地，产权可分割，一层一证

项目位置：清远市清新区太平镇盈富工业园12号

面积： 独栋定制厂房3000-7000㎡ （可合并/分割）

层高：首层7.5米，2-5层4米

电梯：6000㎡以下配置1台3T无机房货梯；6000㎡以上配置2台3T无机房货梯

承重：荷载2层600kg/㎡；3-4层500kg/㎡；5层400kg/㎡

主导产业：食品生产加工、金属制品加工、智能制造等产业

配套：中央食堂、居住、商业等，万洋智慧运营提供统一物业管理

准入条件：符合园区环评过关、产值税收要求

项目概况

● 广东（清开）万洋科技众创城总规划用地350亩，总建筑面积约50万㎡，预计引进上100家企业，提供近10000个就业岗位；

● 整个园区的开发预计在3年左右。项目将打造成为集生产制造、城市生活、商务办公于一体的智慧化管理园区。

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鸟瞰图仅供参考，最终以交付为准

地理位置

项目地处广东清远清新区太平镇，南接佛山三水，西靠四会市，地理位置优越； 1小时内车程可达广州花都区、 白云区,佛山市三水区,肇庆市 鼎湖区、四会市全境,是珠三 角辐射带动粤东粤北的关键节点。

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●项目为主清远市镇盈富工业园，周边配套完善，距离汕湛高速三坑出口5公里,交通优势明显。

●距汕湛高速6公里/许广高速10公里；距白云国际机场87公里、清远海运码头21公里、清远高铁站35公里；

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项目产品

五层定制厂房面积 3000-7000 ㎡（可合并/分割）；

独栋厂房 按需定制 独门独户 独立产权

根据企业需求设置层高、柱距、荷载，按照行业特性及生产工艺进行量身定制；

院落式布局、创新建筑设计；

按照行业特性及生产工艺进行量身定制，满足企业生产空间需求，营造独立发展空间。

参考户型一

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• 面积：4931.44㎡

• 首层：7.5m层高 

• 2-5层：4m层高 

• 2层：荷载600 kg 

• 3层：荷载500 kg 

• 4层：荷载500 kg 

• 5层：荷载400 kg 

参考户型二

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面积：5899.44㎡

首层：7.5m层高 

2-5层：4m层高 

2层：荷载600 kg 

3层：荷载500 kg 

4层：荷载500 kg 

5层：荷载400 kg 

厂房产品参数（注：以下为基础参数，定制类厂房可根据企业实际需求进行调整） 

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定制厂房产品参数（注：以下为基础参数，可根据企业实际需求进行定制） 

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【用工成本】

远远低于深圳、东莞、广州，每百人用工成本每月可节省大约20万元。

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【用水用电成本】

清新区用电平均费用0.6元/度左右，用水平均费用约1元/吨。

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【园区配套】

园区内配有超大型中央食堂、员工宿舍、配套生活超市、商业服务和娱乐设施等功能业态，有效解决企业员工生活需求，也降低企业非生产性成本支出，真正实现“厂门口享受城市生活，家门口实现就业”的理念。

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【万洋品牌】