单层标准厂房 3层研发厂房
福宁新迪（宁河）智能制造产业基地
【实力品牌】
福宁新迪是一家专注城市产业发展的综合性集团公司，业务涵盖产业地产开发、产业服务咨询、产城融合规划、物业服务四大领域。
奉行“产业思维，服务企业，精英团队，幸福企业”的企业文化，围绕区域产业发展禀赋，及企业客户需求，引入平台式服务理念，打造一站式产业服务。
【项目概述】
项目位于宁河经济开发区西区，占地面积约100亩，开发建设面积约4.4万㎡。
以智能制造产业为核心，聚合相关产业链中的“产、学、研”，打造以“传统制造”向“智能制造”转化的特色产业集聚区。
【区位交通】
“五横两纵”高速公路交通网： 唐津高速公路与京津塘、京沪高速公路相衔接；112高速公路将京沪、津保、京津塘、京津塘复线、津蓟、唐津等高速相衔接，在项目附近设有出入口，交通便捷。
项目所在区域在地理位置上与芦台镇相连接，配套完善。距宁河区行政中心（宁河区政府、宁河区税务局等）7公里；距宁河商业中心（世纪新都、商业道等商业配套）5公里。
【项目优势】
政企联合 —— 引导产业快速发展
福宁新迪（宁河）智能制造产业基地坐落宁河经济开发区西区，由福宁新迪携手宁河开发区政府共同开发建设，并实施运营。
龙头驱动 —— 特色产业聚集发展
一汽大众华北基地在地理位置上与宁河经济开发区通过宁静高速相连。随着整车厂及其配套供应商陆续，汽车行业成为区域产业聚集的“动力引擎”。
宁河开发区注重玖龙纸业和天钢联合特钢两大龙头企业的产业培育和产业链打造，推动主导产业精深化、链条化、集群化发展，产业环境不断优化。

【产品设计】
户型一
厂办一体 —— 单层钢结构标准厂房加局部2层办公
面积区间1000-1400㎡，层高9.5m，每户配院落，便于车辆出入，提高货物装卸效率；局部二层办公，划分功能空间，生产、办公合理布局。
户型二
研发厂房 —— 沿街3层框架结构厂房
面积500㎡起，首层层高6.3m，2-3层层高4.2米，沿街形象担当，附加商业价值属性，满足企业展示、经营、办公、研发、生产等多种需求。
【大产权】50年工业用地，大产权
【消防等级】丙类消防
【预招商】预售价格4100元/平米