东湖高新·金霞智慧城由湖南金霞东湖高新科技发展有限公司开发的，该公司是由长沙东湖高新有限公司与湖南金霞发展集团有限公司共同出资，于2019年成立的合资公司。其中，长沙东湖高新是拥有26年产业园开发历史的上市公司——武汉东湖高新集团有限公司来长沙成立的一家子公司，已完成开发和招商的项目为长沙国际企业中心、长沙国际研创中心、长沙国际创新城。湖南金霞发展集团有限公司是由开福区人民政府出资，授权长沙金霞经济开发区管理的国有独资企业，注册资金50亿元
项目位于中青路与青竹湖大道交口的东北角，谭湾路以东、广胜路以西、龙杉路以南、鹤杉路以北，属于长沙市开福区金霞开发区沙坪工业组团核心区域。总占地面积164.98亩，建筑面积约17.6万平方，总约8亿元，拟建成以军民融合为主导的办公、研发、展示基地等功能于一体的高新技术园区。项目共分三期开发，一期紧挨龙杉路，总建筑面积约为4.6万平米，共由3栋多层研发楼和8栋双拼独栋组成，其中，多层为1栋一字型多层和2栋L型多层，分别都是6层的研发楼。双拼独栋由8个双拼独栋组成，其中16为园区招商中心及会所，13-19均为临湖双拼独栋，均是 “3+1”的产品。二期则以企业总部独栋办公楼+多层研发楼为主，另配备单独的园区食堂，未来将在一期的基础上做品质升级。而三期则是高层孵化楼及生活配套楼，为园区打造后勤配套区。目前在售的产品主要集中在一期，多层研发楼分两种：“一字型”多层为每层2户，面积区间是380-650平，整层1000平可自由拼接，配备客货电梯各1台；L型多层为每层4户，面积区间为300-650平，可自由拼接800-2000平，配备客货电梯各2台。多层研发楼每层均设有单独的客梯厅和货梯厅，每户均有单独的门出入客货两厅。多层研发楼首层层高为5.4米，2-6层层高为3.6米，柱距8米，所有产品户内每平米600公斤的承重荷载，电量按照首层80w/㎡、标准层50w/㎡设计，可充分满足各类企业的使用需求。双拼独栋为3+1低层研发楼，每栋均由2个小栋组成，每小栋均有单独的电梯，每小栋面积约1267平，整栋约为2530平，首层层高5.4m，2-6层层高3.6m，柱距6.6-8.4米，满足企业总部办公的设计需求。