联东U谷长沙高新国际企业港，是联东集团入住长沙的第三个项目，项目占地百亩，规划建筑面积近17万平方米，定位为高端科技企业加速中心，集高端生产、中试研发、商务办公于一体的现代化工业园，主要引进先进制造、电子信息、新材料、精密仪器、能源环保等高新技术企业。

运营商：连续七年中国产业园排行榜No1的北京联东集团，荣获2012-2018年中国产业园区运营优秀企业No1！现已进驻35座城市，开发园区167多个，企业入住一万多家！

产品介绍

4层独栋厂房：整栋面积分为:1200㎡、1600㎡、2400㎡、2800㎡、4000㎡~6000㎡.

首层7.2米，承重2-5吨/㎡；  标准层4.2米，承重600公斤/㎡； 顶楼3.6米，承重600Kg/㎡；

柱距8米，宽度16米；设计单独物流门以及人行出入大堂（人货分流），配备小型卸货平台。

带独立电梯井，可装货梯或者客梯；满足科技型企业研发、生产、仓储、办公等诸多功能。

5层分层厂房：厂房分3个单元，整栋面积为:6000㎡.，整层面积为1200㎡，每户面积400㎡。

首层7.2米，承重2-5吨/㎡；  标准层4.2米，承重600公斤/㎡； 顶楼3.6米，承重600Kg/㎡；

每单元配备单独的货梯（2吨）和客梯（11人），供5户使用；免费装修好大堂以及楼梯间等公共部分

独栋及分层厂房外立面由真石漆构成，美观得体。满足科技型企业研发、生产、仓储、办公等功能。

4-5层独栋办公楼：二期建设

11-12层写字楼：二期建设

区域优势：

1、长沙高新国际企业港是长沙高新区管委会的直管核心园区。项目位于麓谷新区的腹地，也是连接长沙高新和宁乡高新的核心地带。

2、项目北近岳麓大道，南靠金州大道，东临雷高路，三条主干道贯通整个高新区。

3、项目周边工业基础成熟，紧邻*重科麓谷第二工业园，中国通号等大型企业。

配套服务

学校：雷锋小学、英伦实验小学、长沙职业技术学院、湖南师大附中高新实验中学、湖南电子科技职业学院、湖南*师范学院、湖南涉外经济学院等

休闲娱乐：中冶中央公园、和馨园社区公园、步步高新天地、保利麓谷体育公园、梅溪湖国际新城儿童公园等

住宅项目：麓谷和沁园、山水梅溪雅郡、山水英伦庄园、金荷家园、等10多个楼盘

交通：2条高速（长张高速和绕城高速），公交线路（可搭乘306路、268路、916路、W211路、W215路、359路、园区巴士等，可经过河西麓谷直达梅溪湖、汽车西站、市政府、金星北以及望城。修建中的地铁6号线离项目仅2公里，未来交通会更加完善。

园区服务：提供400套公寓、大型食堂、超市、便利店等基础配套。

提供1400个车位，比例达到100平：1车位系数，其中2层地下车库将提供近900个车位。